Beratungsgespräch
Am Anfang dieses Prozesses steht unser ausführliches Beratungsgespräch, das Ihnen die Möglichkeit gibt, sich ein umfassendes Bild von den Möglichkeiten und Herausforderungen beim Erwerb einer Immobilie in Italien zu machen. Dieses Beratungsgespräch bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Bedürfnisse, Wünsche und finanziellen Ziele mit uns zu besprechen.
Wir möchten sicherstellen, dass Sie gut informiert und selbstbewusst entscheiden können, ob Sie den Weg des Immobilienerwerbs in Italien einschlagen möchten. Während dieses Gesprächs können wir auf Ihre Fragen und Anliegen eingehen, Ihre Präferenzen verstehen und Ihre Ziele klären. Auf dieser Grundlage können wir gemeinsam entscheiden, ob Sie den nächsten Schritt gehen und den Suchprozess nach einer passenden Immobilie in Italien beginnen möchten.
Unsere oberste Priorität ist es, sicherzustellen, dass Sie sich zu jedem Zeitpunkt Ihres Immobilientransaktionsprozesses wohl und gut informiert fühlen. Mit unserem Beratungsgespräch möchten wir Ihnen die bestmögliche Grundlage bieten, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Ihren Traum vom Immobilienerwerb in Italien auf solide Weise zu verwirklichen.
Immobiliensuche
Bei einer positiven Entscheidung für die Suche nach Immobilien für Sie, beginnen wir damit, gezielt nach fünf Immobilien zu suchen, die Ihren Anforderungen und Präferenzen entsprechen. Unser erfahrenes Team wird sich umfassend mit Ihrem Budget, Ihren Wohnbedürfnissen und anderen speziellen Anforderungen vertraut machen, um die besten Optionen für Sie zu finden.
Wir nutzen unsere lokalen Kontakte und Ressourcen, um Immobilien auf dem Markt zu identifizieren, die zu Ihrem Profil passen. Diese sorgfältig ausgewählten Immobilien werden Ihnen dann vorgestellt, und wir stehen Ihnen zur Seite, um Besichtigungen zu organisieren und Sie bei der Auswahl der Immobilie zu unterstützen, die am besten zu Ihnen passt.
Unser Ziel ist es, den Suchprozess so effizient wie möglich zu gestalten und sicherzustellen, dass Sie Zugang zu hochwertigen Immobilienangeboten haben, die Ihren Erwartungen entsprechen. Wir sind bestrebt, Ihnen den Weg bei der Verwirklichung Ihres Traums von einer Immobilie in Italien so angenehm und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Begleitung des Kaufprozesses
Der Erwerb von Immobilien in Italien kann eine komplexe Angelegenheit sein, da die italienische Bürokratie oft als kompliziert wahrgenommen wird. Es ist daher von grosser Bedeutung, jeden Schritt des Kaufprozesses in Italien sorgfältig zu verstehen, um Fehler und Auslassungen zu vermeiden.
Unser erfahrenes und zuverlässiges Team steht Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite, um Ihren Traum vom Kauf einer Immobilie in Italien zu verwirklichen.
Schritt 1: Beantragung der italienischen Steuernummer
Bevor Sie in Italien eine Immobilie erwerben können, ist es notwendig, eine italienische Steuernummer (Codice Fiscale) zu beantragen. Dieser Schritt ist unerlässlich, da ohne eine Steuernummer keine Teilnahme am Kaufprozess möglich ist.
Schritt 2: Überprüfung der Katasterunterlagen
Die gründliche Überprüfung der Katasterunterlagen (Visura Catastale) ist von grosser Bedeutung. Hierbei werden Grundstücksgrenzen, Eigentumsverhältnisse, Hypotheken und mögliche Beschränkungen untersucht.
Schritt 3: Kostenvoranschlag
Es ist ratsam, im Voraus eine Schätzung der Gesamtkosten für den Immobilienerwerb zu erhalten. Diese Kosten umfassen neben dem Kaufpreis auch Notargebühren, Steuern und Gebühren für die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers.
Schritt 4: Das Kaufangebot
Nachdem Sie die gewünschte Immobilie gefunden haben, müssen Sie ein schriftliches Kaufangebot (Proposta d'Acquisto) vorbereiten. Dieses Angebot enthält üblicherweise den Preis, die Zahlungsbedingungen und einen Zeitrahmen für den Abschluss des Kaufs.
Schritt 5: Die Notarielle Urkunde
Sobald das Kaufangebot angenommen wird, ist es erforderlich, einen Notar hinzuzuziehen, der den notariellen Kaufvertrag (Atto Notarile) vorbereitet. Dieser Vertrag wird von beiden Parteien unterzeichnet und notariell beglaubigt. Der Notar spielt eine Schlüsselrolle im Prozess und gewährleistet die Einhaltung aller rechtlichen Aspekte.
Schritt 6: Laufende Kosten
Zusätzlich zu den Kaufkosten fallen laufende Kosten (Verwaltungskosten) an, wie Grundsteuern (IMU und Abfallsteuer) Nebenkosten und mögliche Instandhaltungskosten.
Es ist wichtig, alle laufenden Kosten bei der Budgetplanung für den Immobilienkauf in Italien zu berücksichtigen, da sie die finanzielle Belastung beeinflussen können.
Unser Ziel ist es, Ihnen umfassende Unterstützung und Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb in Italien zu bieten.
Unser erfahrenes und engagiertes Team ist darauf spezialisiert, sicherzustellen, dass Ihr Kaufprozess so reibungslos und stressfrei wie möglich verlaufen. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Besitz einer Immobilie in Italien Wirklichkeit werden zu lassen.
Preisverhandlungen
Da wir keine Makler sind, haben wir die Flexibilität, auch hinsichtlich des Preises aktiv zu agieren. Wir übernehmen die Verhandlungen vor Ort und setzen unser Verhandlungsgeschick und unser Wissen über die örtlichen Marktbedingungen ein, um für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dabei spielen unsere italienischen Partner eine wesentliche Rolle.
Unsere Geschäfte basieren auf Vertrauen in unser Team & Partner, Leidenschaft für was wir tun und Hingabe für unsere Kunden!
Weitere Dienstleistungen
Renovierung ihrer Immobilie: Unser Team wird Ihnen bei der Suche nach einer vertrauenswürdigen Renovierungsfirma helfen, die qualitativ hochwertige Arbeit zu einem fairen Preis liefert. Ausserdem kann er Sie mit anderen Fachleuten vernetzen, wie Architekten und Vermessungstechnikern, die vor Ort als "Geometra" bekannt sind. Vor Beginn der Renovierungsarbeiten ist es von entscheidender Bedeutung, einen Vertrag mit dem ausgewählten Bauunternehmen abzuschliessen, und wir stehen Ihnen bei diesem Prozess unterstützend zur Seite.
Eröffnung eines Bankkontos: Das Eröffnen eines Bankkontos in Italien ist äusserst nützlich, da es nicht nur die Zahlungsverfahren vereinfacht, sondern auch die Abwicklung finanzieller Transaktionen im Land erleichtert. Unser Team unterstützt Sie bei diesem Prozess und sorgt dafür, dass Sie ein Bankkonto erhalten, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Versorgungsunternehmen: Ein reibungsloser Übergang in Ihr neues Zuhause in Italien erfordert die Anmeldung von Versorgungsunternehmen wie Strom, Gas und Wasser. Unser Team kann Ihnen bei der Anmeldung und Verwaltung dieser Dienstleistungen behilflich sein, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause ordnungsgemäss versorgt wird.
Hypotheken: Unser Team kann Ihnen den Zugang zu unseren Partnerbanken ermöglichen und Sie während des gesamten Finanzierungsprozesses begleiten.
Nicht das dabei, was Sie gesucht haben? Wir bei Blasin Immobilien-Ligurien gehen ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse ein!
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